Выбираем новостройку в Ирпене

Выбираем новостройку в Ирпене

В этой статье мы поможем вам сделать правильный выбор и купить квартиру в Ирпене на самых выгодных условиях. Мы расскажем вам все плюсы и минусы новостроек. Квартиры в Ирпене предлагают большое количество продавцов, но сделать действительно безопасную и выгодную сделку не так просто.

 

Купить квартиру в новостройке привлекательно не только для покупателя, такая продажа выгодна и для застройщика. Первый получает солидную скидку, второй – финансы для строительства. Однако значительно осложняется вопрос безопасности такой сделки. И не только в плане документов и законов: недостроенную квартиру сложнее просто оценить, поэтому существует еще и риск получить совсем не то, что требовалось.

Представление о жилье
Продаваться квартиры могут на любом этапе строительства. Если основные конструкции возведены, все этажи есть, обязательно нужно осмотреть будущую квартиру. Даже если там нет окон, нет второстепенных перегородок и т.д. Застройщик не имеет права отказать, а покупатель должен настоять. Соглашаться на осмотр аналогичной квартиры на другом этаже нужно: осматривать стоит и свое, и все остальное. Заметить огромные щели в углах и трещины в полу лучше заранее.
 Если дом только начали строить, осматривать нужно то, что есть. Тогда можно будет оценить общее качество строительных работ. В типовых домах размещаются два-три вида одинаковых квартир и наверняка можно посмотреть нечто похожее. Направляясь к месту стройки, следует осмотреть и близлежащие дома того же типа и серии. Оценить подъезды, внешний вид через несколько лет, расположение квартир, удобство лестниц и лифтов. Покупать квартиру в новостройке, сидя в офисе, крайне опасно и непрактично.

Документы
Важная часть любой сделки – документация. Начинать следует с ее проверки. Неплохим решением для покупателя является простой прием: попросить у застройщика и продавца все документы на строение. Хотя бы что-то они предоставят, и это что-то можно будет оценить. Если отказали в предоставлении всей документации, то следует задуматься над безопасностью сделки.

Вторая мера безопасности – ознакомиться с районным планом застройки. Он имеется у добросовестного застройщика. В городской администрации или управе документ также должен быть. На этом плане покупателю интересны окружающие строения: не появится ли в следующем году напротив окон торговый центр в 30 этажей, картинг или ночной клуб.

Когда все проверки пройдены, покупатель решает подписать договор о покупке, торопиться не нужно. Не все договоры одинаковы, а поэтому обязательно следует проявить внимательность. Договор о долевом участии вовсе не то же самое, что договор простой купли или договор передачи прав на собственность.

Подробности на нашем сайте: yutnuy.com