Важность правильного выбора земельного участка

Несмотря на кризис, строительство в России продолжает испытывать бум: жилищный фонд растет каждый год, появляются все новые жилые массивы, торговые центры и постройки самых различных типов. Общим во всех случаях является один момент: от правильного выбора территории и земельного участка зависит не в последнюю очередь удачность и качество будущего строительного проекта.

Для многих может показаться, что выбрать землю для строительства или ведения дачных или сельскохозяйственных работ несложно. Однако этот вопрос является крайне щекотливым. Если не придавать значение всем факторам, которые влияют на постройку и расположение загородного частного дома, то это впоследствии непременно даст о себе знать, а хозяева будут жалеть о выбранном местоположении.

Кроме того, далеко не каждая земля согласно законодательству пригодна для строительства. Знать то, КАКИЕ БЫВАЮТ ВИДЫ И КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ, важно для правильного и наиболее оптимального выбора подходящего участка для застройки, не нарушая законов. В частности, законодательство говорит о том, что для строительства загородного дома подходят только два типа земель – земли сельскохозяйственного назначения и земли населенных пунктов.

Так же важно понимать и финансовую составляющую. По статистике расходы на покупку земельного участка составляют примерно 20% от общих расходов на строительство. Вполне понятно, что чем ближе к городской черте располагается участок, тем он будет дороже. В то же время стоит помнить, что дешевый участок не означает хороший и пригодный для качественной застройки. Одновременно и то, что земля под строительство не тот ресурс, на котором нужно экономить.

Важна и инфраструктура района земельного участка. Так, даже если выбирается участок за пределами города, в идеале должна быть доступность транспортных путей, а само место не было сильно удалено от магазинов, больницы или других общественных учреждений. Так же должны быть подведены все коммуникации, но это не всегда бывает возможно сделать сразу, поэтому их или часть из них можно подвести после. Хотя это может обернуться дополнительными расходами в будущем. Как можно видеть, выбор земли для строительства является достаточно комплексным и сложным делом. Но когда вопросы решаются специалистами этого дела, оно становится простым.