В каких жизненных ситуациях могут понадобиться земельно-кадастровые услуги?

Для большинства людей, никогда не сталкивавшихся с кадастровым учётом, слова «кадастровые работы» могут звучать непонятно и бессмысленно. Однако даже эти граждане прекрасно понимают, что мы живём уже не в те времена, когда участки земли можно было занимать явочным порядком, а для строительства собственного дома достаточно было приглядеть удобный участок «где поместится». Прошло и то время, когда тяжба с соседом за спорную полосу пахотной земли решалась по усмотрению местечкового судьи.

Именно для государственного регулирования границ землевладений, выделенных участков земли и объектов недвижимости, размещённых на них, а также для подтверждения прав собственности на эти участки и объекты, существует кадастровый реестр. Для уточнения границ участка, закрепления их на плане, особенно в случаях спорного владения, проводится межевание, являющееся одной из самых попылярных услуг кадастровых бюро, таких, как http://ckr-kadastr.ru/, работающее по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Кадастровые работы могут потребоваться любому гражданину или организации в случаях предоставления в пользование участка земли, изъятия его из владения, перераспределения земельных наделов, объединения нескольких участков в один или, напротив, деления одного на несколько. Иногда требуется также уточнение границ земельного надела, связанное с глобальным изменением ландшафта или просто в спорной ситуации. Всем этим тоже занимаются специалисты Центра кадастровых решений ЦКР и других подобных организаций.

Нужно отметить, что инициатором кадастровой проверки или уточнения границ могут быть как физическое или юридическое лицо, так и некоторые государственные органы, так что не стоит удивляться, если у вас внезапно затребуют документы на принадлежащий вам земельный участок.
В процессе обработки заявки на кадастровую услугу выявленные границы участка не только вносятся в госреестр, но владельцу предоставляется кадастровый паспорт, подтверждающий право на землевладение. И если с изменением границ участка всё относительно понятно, то надо не забывать, что то же самое может потребоваться и в отношении объекта жилой или коммерческой недвижимости, как отдельно стоящем, так и расположенном в многоквартирном доме. Кадастровый паспорт будет необходимо сменить, например, в случае банальной перепланировки собственной квартиры.