Как можно классифицировать офисы в Москве

Как можно классифицировать офисы в Москве

Как можно классифицировать офисы в Москве

Для удобства желающих снять офис в Москве продавцами коммерческой недвижимости была специально разработана классификация, которая подразделяет офисные помещения на разные типы в зависимости от месторасположения, инфраструктуры, отделки и других параметров.

Обычно офисы подразделяют на три класса. При этом следует учитывать еще и особую специфику Москвы, где в связи с постоянным транспортным коллапсом, стратегическое значение имеет близость офиса к центру или основным транспортным развязкам.

Офисные помещения класса С еще называют офисами советского типа, располагаются они, как правило, в зданиях пустующих заводов, НИИ и различных административных объектов. Обычно такие офисы довольно непрезентабельны внешне и имеют слаборазвитую инфраструктуру. Тем не менее, офисные помещения такого типа всегда пользуются неизменным спросом в связи с тем, что постоянно появляются молодые компании, которым приходится экономить на аренде. Следует учесть, что офисное здание класса С должно находиться в хорошем, подходящем для работы состоянии, иметь лифт при наличии более чем трех этажей, с адекватной электрической мощностью и свежим косметическим ремонтом.

Офисы, принадлежащие к классу В, обычно называют бюджетными офисами, а также офисами эконом-класса. К данному классу обычно причисляют помещения, прошедшие капитальный ремонт, имеющие недорогую, но качественную отделку и стандартный набор оказываемых арендатору услуг. Большинство офисов в Москве относятся именно к этой категории. Здесь подразумевается наличие принудительной вентиляции, систем кондиционирования, обязательное наличие лифтов, пожарной и охранной сигнализации, современные стеклопакеты.

Аренда офиса класса А наиболее престижна, так как это дорогой и максимально комфортный вид коммерческой недвижимости. В офисных помещениях такого типа все выполнено в соответствии с международными стандартами: коммуникации, отделка помещений. В отделке используются высококачественные материалы и оригинальные дизайнерские решения. К офисным зданиям класса А предъявляются очень высокие требования: построены они должны быть не ранее 1999 года, иметь современные лифты и системы охранной и пожарной сигнализации, быть оборудованы принудительной вентиляцией и системой центрального кондиционирования. Обязательно наличие оптико-волоконной связи, общей охраны офиса и охраняемой стоянки для автомобилей.
Следует отметить, что за последние годы спрос на аренду офисных помещений категории А в столице вырос, что, несомненно, характеризует повышение благосостояния отечественного бизнеса.