Инженерно-геологические изыскания для строительства коттеджа

Инженерно-геологические изыскания для строительства коттеджа

Процесс возведения загородных коттеджей – это очень сложная задача, начинать которую нужно с оформления проектных документов. Инженерно-геологические изыскания для строительства коттеджа (ИГИ) – это неотъемлемая часть подготовки земельного участка к строительству зданий.

Необходимость проведения инженерно-геологических изысканий

Даже если покупать готовые проекты, то в их разделах, касающихся фундамента, нужно внести определённые корректировки и привести их в соответствие с инженерными и геологическими требованиями. Обычно ИГИ позволяют значительно сэкономить на стройматериалах, избежать проблем при строительстве и непредвиденных ситуаций спустя несколько лет после ввода здания к эксплуатацию. Кроме того, никакие строители и архитекторы не дадут вам гарантии на выполняемые работы, если вы не предоставите им сведения о геологических особенностях земельного участка.

Практика показывает, что если пренебрегать инженерно-геологическими изысканиями, это значительно повышает риск несоизмеримо больших финансовых потерь и сложностей во время строительства и последующей эксплуатации коттеджей.

Порядок инженерно-геологических изысканий

Всем владельцам загородных участков нужно знать некоторые особенности ИГИ. Сначала заказчику нужно сформулировать свои требования и пожелания, на основании которых будет оформлено техническое задание для геологических изысканий. Во время выполнения ИГИ скважину должны находится в месте застройки, по контуру и оси проектируемой постройки.

Глубина скважин для инженерно-геологических изысканий зависит от предполагаемой нагрузки на здание и типа фундамента: для основы ленточного типа – 6-7 метров, для плитной основы – от 8 до 15 метров (зависит от площади постройки). Также нужно пробурить достаточное количество скважин, в зависимости от размеров фундамента будущего коттеджа:

  • 10 × 10 метров: 3 скважины;
  • 15 × 15 метров: 4 скважины;
  • 20 × 20 метров: 5 скважин и т. д.

При бурении скважин для ИГИ геологи составляют их технические паспорта и отбирают образцы грунта и подземной воды. Эти образцы отправляют в лабораторию, где исследуют физические и химические свойства воды, а также механические характеристики грунта. Итоговые результаты проведённых исследований записывают в Технический отчёт, который и используют в качестве окончательного продукта ИГИ. Время на выполнение инженерно-геологических работ (с момента заказа услуги до выдачи готовых документов и отчётов) составляет от 10 до 15 дней.

Заказывая геологические изыскания для строительства коттеджа, требуется предоставить буровой установке возможность подъехать к месту проведения строительных работ. Если же место застройки имеет какие-то ограничения, для бурения скважин ИГИ можно использовать малогабаритные (переносные) установки или ручные буры.

Проведение геологических изысканий в Нижнем Новгороде

Заказать услугу инженерно-геологических изысканий в Нижнем Новгороде можно на сайте предприятия «РегионГеология» геология-нн.ру. На стоимость проведения инженерно-геологических изысканий под коттеджи влияет общий объём исследований, удалённость земельного участка от Нижнего Новгорода, инженерно-геологические условия строительной площадки. Цена инженерно-геологических изысканий также зависит от количества скважин, их глубины, наличия подъезда к месту застройки, застроенности участка и рельефа местности. Окончательная оплата ИГИ для строительства коттеджей производится после предоставления Технических заключений и других отчётов.

В инженерно-геологические изыскания входят такие услуги:

  • выезд буровой спецтехники;
  • бурение скважин ИГИ;
  • отбор образцов грунта и подземной воды;
  • исследование образцов в лаборатории;
  • оформление Технического заключения на основании результатов ИГИ.

Обычно Технический отчёт геологических изысканий состоит из следующих разделов:

  • титульного листа;
  • содержания;
  • физико-географических условий местности;
  • геологического строения и физических свойств грунта;
  • гидрогеологических условий;
  • описания геологических и инженерно-геологических процессов;
  • выводов и рекомендаций;
  • иллюстративного материала.

Подробней изучить все особенности ИГИ можно по этому адресу.