Сегодня заказчики доверяют весь комплекс выполнения работ профессионалам. Особенно в том случае, когда речь идет о проведении капитального ремонта с перепланировкой.

Дизайнеры рекомендуют начинать работу с дизайн-проекта, обращая внимание на то, что такая работа может быть выполнена с минимальным привлечением к деятельности владельца помещения. Дизайнер Ольга Кондратова расскажет об основных этапах создания дизайн-проекта под ключ.

Продолжительность контакта с заказчиком на предварительном этапе

Опытный специалист по выполнению ремонтных работ и перепланировки, еще на начальном этапе работ посещает место дальнейшей деятельности. На тщательный обмер жилого помещения профессионалу потребуется порядка двух-трех часов. Что позволит по время рисования вариантов учесть:

• возможность внесения корректировок в расположение комнат;
• перспективу сноса стен, при возникновении такой необходимости;
• особенности конкретной квартиры: высоту потолков, наличие углов и ниш и др.

Итогом проведения осмотра станет подготовка через оговоренный срок сразу четырех вариантов дизайн-проекта – от самого простого до самого сложного. Обычно на этом этапе уделяют зонированию помещений. Ведь выполнение работ на основе качественного дизайн-проекта обеспечит создание законченных и продуманных помещений.

Подготовка сразу четырех вариантов проекта помогает найти оптимальное и уникальное решение для каждой квартиры. Часто в одном проекте заказчику нравится вид спальни, а в другом – стилистика выполнения санузла, в третьем – размещение дверных проемов и окон, в четвертом – правильное соединение кухни и гостиной. Важной совместной задачей дизайнера и заказчика становится определение и утверждение варианта, объединяющего понравившиеся позиции.

При этом учитывается и ориентировочная стоимость реализации проекта.

Роль в дизайн-проекте архитектурно-планировочных решений

На стадии создания дизайн-проекта опытный специалист обязательно учитывает все необходимые архитектурно-планировочные решения. В итоговом авторском замысле проекта учитываются многочисленные нюансы, объединяющие следующие аспекты:

• функциональные,
• эстетические,
• конструктивные,
• санитарно-гигиенические,
• социальные,
• инженерно-технические и многие другие.

Учет всех нюансов позволяет в итоге получить готовый вариант, который не только устраивает заказчика, но отвечает всем нормативным требованиям. В том числе в нем учитываются требования Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП, в редакции N 840-ПП от 26.12.2012 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых многоквартирных домах», а также других многочисленных нормативных документов: ГОСТов, СНиПов и СаНПиНов.

Это обеспечит отсутствие дальнейших проблем с проверяющими органами и соседями. Ведь могут возникнуть разные ситуации при расширении площади ванной комнаты за счет соседнего пространства без вмешательства в конструкцию несущих стен на первом этаже многоквартирного дома. При этом нужно помнить и о проведении работ, ухудшающих качество жизни соседей.

В соответствии с законодательством перепланировка, выполненная без получения согласований от надлежащих органов, может быть признана незаконной. В этом случае власти просто потребуют владельца помещения полностью восстановить первозданный внешний вид посещений и выплатить административный штраф.

После согласования дизайн-проекта во всех инстанциях, можно переходить к строительному этапу рабочего проекта.

Что собой представляет строительная часть (рабочий проект)

Такой документ должен состоять из двух частей:

• архитектурно-строительной,
• инженерной.

На этом этапе к созданию проектной документации часто привлекают смежные организации, которые выполняют проекты вентиляции, пожарных систем, систем водоснабжения и других. Каждый этап такой работы согласовывается с дизайнером и заказчиком.

Этот этап создания проекта переустройства квартиры обеспечивает комплексный подход к совместному успешному функционированию всех обеспечивающих подсистем. Такую работу выполняют на основе дизайн-проекта, изначально исключив все риски.

Помогает ли в определении направления работ визуализация

Специалисты обращают внимание на преимущества визуализации дизайн-проекта при представлении заказчику. Визуализация, особенно при выполнении в режиме 3D, помогает заказчику определиться с точным внешним видом, ведь не все могут прочесть чертежи. На этом этапе можно внести адекватные необходимые изменения.

Дизайнер предлагает заказчику варианты: освещения помещения при использовании разных источников подачи света, расположения мебели и акцентов.

Что нужно учесть: опции

По желанию заказчика дизайнер может подробно детализировать каждое из направлений выполненных действий:

• Предоставить набросок интерьера квартиры, выполненный от руки.
• Составить подробный проект слаботочных систем, который также часто называется «умный дом».
• Предоставить подробный проект создания электрики и многое другое.

Все эти вопросы можно оговорить с заказчиком на любом этапе составления дизайн-проекта.

Декораторский проект

Специализированные дизайн-студии готовы предложить декораторский дизайн-проект. Такой вариант работы удобен тем заказчикам, которые не планируют вносить серьезные изменения в облик дома. Декораторский проект подразумевает формирование проекта деятельности для простого обновления внешнего жилого помещения. В такой ситуации серьезные вопросы изменения конструкций потолка, пола или электрики, не рассматриваются. Главная цель в этом случае – выполнение качественного декоративного ремонта.

Опытные дизайнеры студии Ольги Кондратовой готовы выполнить работы по созданию дизайн-проекта любой сложности от декораторского проекта до создания полностью измененного внутреннего пространства. Вне зависимости от объема выполненных действий, каждая разработка осуществляется на высоком профессиональном уровне и передается на рассмотрение заказчику уже готовой к использованию при проведении ремонта.